Если вы решили купить квартиру, то придется обращать внимание даже на самые мелочи, к этому вопросу не стоит подходить легкомысленно, так как на кону поставлены огромные финансовые средства и конечный результат купли-продажи – ключи от нового места проживания. Прикупить свое «гнездышко» - это мечта каждого человека, в ней можно чувствовать себя комфортно и свободно, а главное выгодно вложить свои финансы. Рынок недвижимого имущества на месте не стоит, существуют различные варианты и спроса и предложений, поэтому всегда для себя можно найти что-то выгодное. Здесь есть и свои подводные камни, которые связаны с обманом и мошенничеством, поэтому к этому долгосрочному вложению отнеситесь внимательно. Чтобы покупка квартиры в Воронеже не стала крупной неприятностью, ознакомьтесь с ключевыми моментами. Осмотр осуществляется только без посредников
По доверенности ни в коем случае недвижимость не покупайте, если это все-таки приходится делать, то следует обратить внимание на оригинал, он нотариально заверяется, копия в сделку не идет. Доверенное лицо должно иметь право на подпись всех документов и на прием денежной суммы. Обязательно требуется выяснить о дееспособности хозяина, потребуйте справку от психиатра и нарколога, в противном случае можно не только решиться денег, но и будущего жилища. Знакомство с историей и проживающими Из домовой книги делается выписка, где видно количество собственников и насколько часто они менялись. Любая мошенническая схема будет налицо видна. С площади, которая продается, все люди должны быть выписаны, если кто-то остался, этот вариант лучше не покупать, так как возникнут сложности с выселением, и они будут оспаривать свои права. Законность каких-либо изменений
На первый взгляд никто не сможет определить наличие перепланировки, поэтому важно познакомиться с техническим паспортом и сравнить план и реальное расположение. При выполнении незаконных изменений дается очень большой штраф, и оплачивать его придется тому, чье жилье в Воронеже, доказать, что это было у предыдущих хозяев достаточно сложно. Страхование на случай срыва сделки Это всем известный задаток и его необходимо оформить документально. С продавцом оформляется договор, после чего составляется расписка, что он получил денежную сумму. Обязательно указываются паспортные данные обеих сторон, полную стоимость по документам, какой выплачен задаток и сроки по исполнению обязательств. Нельзя путать его с авансом, так как аванс возвращается.
