Строительству здания, независимо от его назначения, предшествует сложный и длительный процесс проектирования, воплощение на бумаге идей и архитектурных решений. Качество этих работ тесно связано с качеством строительства и жизнью людей. Проектированием зданий и сооружений занимаются специализированные компании, бюро, имеющие необходимые лицензии и допуски на выполнение всех этапов таких работ, включая проект электрики, являющейся одним из основных документов для подключения объекта к системе электроснабжения. Многие такие организации выполняют работы под «ключ» и ведут авторский надзор за строительством объекта.
На первом этапе разрабатывается техническое задание, в котором учитываются требования заказчика, разрабатывается генплан, рассчитывается сметная стоимость проекта, которая будет уточняться при разработке окончательного документа. На следующем этапе производится эскизное проектирование. Для этого, на обследуемой под строительство территории, снимаются необходимые замеры, производится привязка объекта к местности, оценивается возможность подключения объекта к ближайшим сетям электроснабжения. Обычно заказчику предлагают несколько эскизных вариантов. С развитием компьютерной техники проектировщики стали предлагать заказчикам компьютерные модели будущих сооружений, что помогает более детально представить сооружение и, при необходимости, внести дополнения и изменения.
На заключительном этапе мероприятий разрабатывается рабочий проект, в который входит документация многих разделов, в том числе: архитектуры здания, строительных конструкций, отопления, кондиционирования и вентиляции, водоснабжения и канализации, а также проект освещения. Важной частью этого документа является проектирование электроснабжения, как силовой электрики, так и слаботочной.
В рабочий проект также входит генеральный план, технология строительства, план наружных сетей, план подземного хозяйства, результаты технического обследования здания. Для многих зданий и сооружений разрабатывают специальные и сопутствующие разделы, транспортные схемы, энергоэффективность и другие. Очень часто проектные организации выполняют работы по реконструкции промышленных сооружений.
Пояснительная записка к проекту детально описывает концепцию будущего строительства нового сооружения или реконструируемого. Сметная документация один из самых главных разделов. В нем составлена смета на все виды проектирования и строительства, определяется стоимость всего объема работ, стоимости строительных материалов, вплоть до зарплат проектировщикам и рабочим – строителям.
Обычно в процессе стройки сметная документация может подвергаться корректировке в зависимости от изменяющих условий поставки и расценок на материалы. На заключительном этапе проектная документация согласовывается со многими городскими службами, пожарными, санитарными, энергоснабжающими.
