Проектированием называется определенная часть общего инвестиционного процесса. Если рассматривать это понятие с инженерной стороны, то проектированием зданий называется последовательная работа инженера. Расчеты, которые будут оформлены с помощью чертежей, представляют проект реализуемого здания в графическом исполнении. Проектирование домов выполняется с той целью, чтобы в точности осуществить идею которую заложил архитектор по заказу заказчика, это подтверждается местными органами. Проектировщик работает для того, чтобы снизить риски застройщика, которые могут привести к непредсказуемым расходам и неопределенным срокам сдачи объекта, поэтому разработка проектов жилых зданий проводится заранее, что помогает экономить время и деньги.
проектирование зданий
Практика по проектированию отработана, каждый инженер умеет в точности выполнять любые поставленные конструкторские задачи. Архитектуру некоторые называют застывшей музыкой произведения искусства. Проектирование выстраивается по трем основным факторам: какова площадь объекта, насколько сложный в строительстве объект, какие затраты потребуются на составление проекта. Градостроительный кодекс Российской Федерации регулирует процесс проектирования, а также здесь участвует Гражданский кодекс глава 37. Согласно закону строительство начинается только после того как готов проект, а значит у заказчика на руках должен быть градостроительный план земельного участка, в нем будут указаны разрешенные работы на данном участке, определены границы постройки и параметры здания, технические условия и инженерное обеспечение, таким же образом проводится и проектирование сельскохозяйственных зданий. Эти здания предусматривают хранение сельскохозяйственной техники и любой продукции фермерства и огородничества.
строительство зданий
Проектирование проводится только при строгом соответствии с ГПЗИ и контролируется гражданским кодексом статья 760. Помимо договора на проектирование обязательно должно быть задание, в противном случае такой договор может быть обжалован в суде. Если задание не утверждено, то договор на проектные работы может считаться недействительным. Проектировщику заказчик должен предоставить геологические и геодезические показатели, тех. условия и подключение инженерных сетей. Система законодательства постоянно меняется, меняются и нормы регулирования, поэтому в проектировании могут возникать некоторые сложности. Постановление Правительства РФ определяет, в каком составе, и в каком содержании должна быть проектная документация. Основными представителями проекта считаются: застройщик, инвестор, заказчик, собственник, девелопер и др. В большинстве случаев роль одного и другого лица может быть совмещена. Разработка конструктивных решений – работа сложная и ответственная, по силам только опытным конструкторам. Проект многогоэтапный и если соблюдать все поочередно, то загвоздок в работе не получится.
