Распространенный вид строительства, которым не стоит пренебрегать, возможность купить квадратные метры выгодная, но есть некоторые риски. Очень много граждан участвуют в подобных программах. Это происходит в связи с постоянными рисками дефолта. Строительство ведется с привлечением средств, полученных от физических лиц, тем самым застройщику проще реализовать свой проект. Гарантией участия считается получение жилья в этом строении.
Застройщику не придется брать кредиты под огромные проценты, а тот, кто участвует в долевом строительстве, получает квартиру по доступной цене, стоимость выплачивается по договору на протяжении всего строительства. Выбирать компанию стоит тщательно, чтобы не нарваться на мошенничество. Проверьте у застройщика все документы и разрешение, обязательно должна быть лицензия.
Какие преимущества и недостатки выделяются?
Основным преимуществом считается покупка квартиры по очень невысокой стоимости. Вкладывая в жилище, которое еще строится можно прилично сэкономить, а в этой ситуации, которая сегодня рынке это еще один огромный плюс. Сделка может заключаться в любой валюте. Когда заключается договор участия в долевом строительстве, в нем прописывается, что клиентом квартира не покупается, а он имеет право на истребование после возведения жилплощади в установленной квадратуре. Часто застройщик не укладывается в установленные сроки и приходится ожидать чуть дольше. Перед тем как оформлять документы требуется их внимательно читать, а если на какие-то вопросы вы не знаете ответа, лучше воспользоваться помощью профессионалов.
Составление договора
Обязательными документами от застройщика должны быть: разрешение, проект, арендование или собственность участка земли, различные учредительные документы и регистрация государственными органами. При заключении подводные камни в первую очередь касаются точного почтового адреса, он должен быть указан в договоре. Если адрес не определяется, то этот вопрос необходимо выяснить, а также договор подписывается двумя сторонами и имеет печать застройщика. Так как строительные объекты все разные единого образца составления документа нет, но есть те моменты, которые соблюдаются. Объект описывается как можно детальнее, устанавливаются сроки строительства, ответственное лицо, обязанности, внезапные форс-мажорные обстоятельства и многое другое. Сам договор представлен несколькими страницами, поэтому чтением должны заниматься квалифицированные юристы, в этом случае риски будут минимальны.
