Обратная связь | Карта сайта | Добавить сайт в закладки
РеМонтаж

ТОП СТАТЬИ






Ремонт своими руками » публикации » Вывод квартиры из жилого фонда: ключевые нюансы

Вывод квартиры из жилого фонда: ключевые нюансы

Дата публикации: 15 02 2018

Вывод квартиры из жилого фонда: ключевые нюансыЖилье на первом этаже на протяжении многих лет считалось далеко не самым лучшим вариантом для проживания. В связи с чем ее стоимость на рынке была ниже. На сегодняшний день ситуация в корне изменилась.

В последнее время квартиры, находящиеся на первом этаже поднялись в цене, и причиной тому служит возможность их перепланировки под различные офисы, магазины, парикмахерские и прочие коммерческие объекты.

Но прежде чем открыть своё дело, нужно перевести недвижимый объект из жилого в нежилой фонд, если вам требуется услуги перевода, рекомендую посетить сайт. А для этого вы должны учитывать следующее:

Основные пункты закона



Согласно законодательству РФ, использование жилой недвижимости в коммерческих целях влечет за собой штрафные санкции.

В каких случаях запрещен перевод объекта из жилого фонда в коммерческий

Согласно статье законна 22 ЖК РФ, вывод недвижимого объекта из жилого фонда в нежилое помещение запрещается если:

• Объект располагается в наемном здании социального обеспечения.

• Объект нельзя частично перевести в нежилой фонд. (То есть, нельзя чтобы в коммерческом помещении находилась часть жилого объекта).

Обязательные требования для перевода объекта из жилого в нежилой фонд

Для перевода рекомендуется учесть следующее:

• Отсутствие прописанных лиц.

• Письменное согласие жителей соседних квартир.

• Здание, в котором располагается выводимый объект, не является аварийным или ветхим.

• Обязательное наличие отдельного входа.

• Разрешение СНиП на деятельность организации выводимой квартиры.

Собираем документы, необходимые для вывода жилья в нежилое помещение:

• Наличие техпаспорта на квартиру.

• Подтвержденное право собственности на недвижимый объект.

• Наличие выписки, подтверждающее отсутствие прописанных в квартире лиц.

• Полный план всех этажей дома.

Теперь необходимо написать заявление, и представить ее в администрацию вашего города для дальнейшего рассмотрения.

Максимальный срок ожидания решения по представленному заявлению согласно законодательству РФ, не должен быть более 45 календарных дней. В ответ вам придет официальное уведомление. Ваши соседи также получат уведомление от администрации города или района.

При получении одобрения необходимо подтвердить право собственности на помещение. Для этого нужно подать заявление в Росреестр, с приложенной документацией о переводе объекта в коммерческий фонд.
Уважаемый посетитель (Гость), если вы хотите прокомментировать статью "Вывод квартиры из жилого фонда: ключевые нюансы", Вы можете зарегистрироваться и/или войти на сайт под своим именем (логином), тогда оставлять комментарии будет проще.
Читайте также:
    Аренда недвижимости – популярная услуга. И речь касается не только жилого фонда. Коммерческая недвижимость в Крыму пользуется большой популярностью.

    Современным бизнесменам совершенно невозможно развивать и укреплять свою предпринимательскую деятельность без офиса, т

    В настоящее время практически во всех регионах нашей страны ведется масштабное строительство новых объектов как промышленного, так и жилого назначения

    В конце рабочего дня так важно прийти к себе домой и расслабиться! Но общеизвестно, что существуют некоторые отличия между понятием «дом»

    Незавершенным строительством называется сложное определение, в которое в первую очередь включается новый показатель на те, работы, которые уже выполнены. В эту категорию входят величины, которые заказчик уже принял и они были оплачены, все



Информация
Посетители, находящиеся в группе Гости, не могут оставлять комментарии к данной публикации.




Установка окон

Когда мы благоустраиваем свое жилье, офисное помещение или квартиру, хочется в первую очередь достичь уюта и комфорта, но обязательно обращается внимание и на безопасность..
Как самому установить пластиковое окноПластиковые окна неспроста обрели популярность, ведь они, судя по отзывам пользователей – самые надежные, функциональные, долговечные и эстетичные.

Установка дверей

Первое, что бросается в глаза в вашей квартире либо доме – это входные двери..
Когда человек ни разу не сталкивался с установкой дверей, для него обналичка является одним из сложных этапов. Не каждый домашний мастер возьмется за монтаж, а при работе с наличниками потребуется.

Отделка стен

Виды фасадной штукатуркиБезусловно, фасад является лицом любого дома, от выбора типа его штукатурки зависит внешний вид жилья. Все виды фасадной штукатурки отличаются своими особенностями.
После установки любой гипсокартонной конструкции рекомендуется произвести заделку швов между листами, даже если в дальнейшем на них будут наклеиваться какие-либо отделочные материалы..

Отделка потолка

Гипсокартон хорош не только тем, что с его помощью создают идеально ровные перекрытия, но и тем, что он даёт волю фантазии специалистов по дизайну интерьеров. Конструкции из гипсокартона можно.
Утепление потолка в частном домеОчень часто в частных домовладениях тепло просачивается через щели в окнах, через крышу, двери, но чтобы тепло не уходило важно утеплить внутреннюю часть потолка. На.

Ремонт пола

Еще лет десять назад на вопрос, какое напольное покрытие самое популярное, каждый второй без запинки отвечал – линолеум. Но сейчас те же самые респонденты назовут на первом месте ламинат. Чем.
Рассмотрим материалы, которые используются для утепления полов..

© 2013-2016 РеМонтаж

Копирование материалов с сайта без обратной гиперссылки - запрещено!