Обратная связь | Карта сайта | Добавить сайт в закладки
РеМонтаж

ТОП СТАТЬИ






Ремонт своими руками » публикации » Вывод квартиры из жилого фонда: ключевые нюансы

Вывод квартиры из жилого фонда: ключевые нюансы

Дата публикации: 15 02 2018

Вывод квартиры из жилого фонда: ключевые нюансыЖилье на первом этаже на протяжении многих лет считалось далеко не самым лучшим вариантом для проживания. В связи с чем ее стоимость на рынке была ниже. На сегодняшний день ситуация в корне изменилась.

В последнее время квартиры, находящиеся на первом этаже поднялись в цене, и причиной тому служит возможность их перепланировки под различные офисы, магазины, парикмахерские и прочие коммерческие объекты.

Но прежде чем открыть своё дело, нужно перевести недвижимый объект из жилого в нежилой фонд, если вам требуется услуги перевода, рекомендую посетить сайт. А для этого вы должны учитывать следующее:

Основные пункты закона



Согласно законодательству РФ, использование жилой недвижимости в коммерческих целях влечет за собой штрафные санкции.

В каких случаях запрещен перевод объекта из жилого фонда в коммерческий

Согласно статье законна 22 ЖК РФ, вывод недвижимого объекта из жилого фонда в нежилое помещение запрещается если:

• Объект располагается в наемном здании социального обеспечения.

• Объект нельзя частично перевести в нежилой фонд. (То есть, нельзя чтобы в коммерческом помещении находилась часть жилого объекта).

Обязательные требования для перевода объекта из жилого в нежилой фонд

Для перевода рекомендуется учесть следующее:

• Отсутствие прописанных лиц.

• Письменное согласие жителей соседних квартир.

• Здание, в котором располагается выводимый объект, не является аварийным или ветхим.

• Обязательное наличие отдельного входа.

• Разрешение СНиП на деятельность организации выводимой квартиры.

Собираем документы, необходимые для вывода жилья в нежилое помещение:

• Наличие техпаспорта на квартиру.

• Подтвержденное право собственности на недвижимый объект.

• Наличие выписки, подтверждающее отсутствие прописанных в квартире лиц.

• Полный план всех этажей дома.

Теперь необходимо написать заявление, и представить ее в администрацию вашего города для дальнейшего рассмотрения.

Максимальный срок ожидания решения по представленному заявлению согласно законодательству РФ, не должен быть более 45 календарных дней. В ответ вам придет официальное уведомление. Ваши соседи также получат уведомление от администрации города или района.

При получении одобрения необходимо подтвердить право собственности на помещение. Для этого нужно подать заявление в Росреестр, с приложенной документацией о переводе объекта в коммерческий фонд.
Уважаемый посетитель (Гость), если вы хотите прокомментировать статью "Вывод квартиры из жилого фонда: ключевые нюансы", Вы можете зарегистрироваться и/или войти на сайт под своим именем (логином), тогда оставлять комментарии будет проще.
Читайте также:
    Аренда недвижимости – популярная услуга. И речь касается не только жилого фонда. Коммерческая недвижимость в Крыму пользуется большой популярностью.

    Современным бизнесменам совершенно невозможно развивать и укреплять свою предпринимательскую деятельность без офиса, т

    В настоящее время практически во всех регионах нашей страны ведется масштабное строительство новых объектов как промышленного, так и жилого назначения

    В конце рабочего дня так важно прийти к себе домой и расслабиться! Но общеизвестно, что существуют некоторые отличия между понятием «дом»

    Незавершенным строительством называется сложное определение, в которое в первую очередь включается новый показатель на те, работы, которые уже выполнены. В эту категорию входят величины, которые заказчик уже принял и они были оплачены, все



Информация
Посетители, находящиеся в группе Гости, не могут оставлять комментарии к данной публикации.




Установка окон

Как выбрать хорошие пластиковые окнаСегодня производители предлагают богатый ассортимент окон, поэтому вопрос как правильно выбрать окна, актуален как никогда. Современные модели отлично защищают от.
установка пластиковых оконПластиковые окна популярны уже много лет и продолжают пользоваться спросом среди потребителей. В каждом городе, поселке и даже в деревне сегодня можно встретить пластиковые.

Установка дверей

Откатные раздвижные ворота становятся все более популярными из-за своей конструкции, благодаря которой экономится пространство перед воротами при их открытии и закрытии..
Как утеплить металлическую дверьНа сегодняшний день очень актуальным является вопрос об теплоизоляции домов. Речь идет не только об обшивке стен снаружи. «Как утеплить металлическую дверь.

Отделка стен

      Дерево – один из самых лучших материалов для обустройства дома. Он обладает высокими теплоизоляционными свойствами. При этом является экологически чистыми. Но, несмотря на.
Дизайн-проект квартирыОформить дизайн квартиры это настоящее искусство, в нем художник воплощает свою задуманную идею. Уникальность дизайна не приемлет шаблонного исполнения, а если опыт специалистов.

Отделка потолка

Перед тем как начать проведение соответствующих работ, необходимо очистить обрабатываемую поверхность от старых материалов и краски, используя при этом специальный скребок и шпатель. Далее проводится.
Под натяжным потолком следует понимать полотнище, которое закреплено подпотолочной плоскостью настоящего потолка. Оно держится на специальных крепежах, расположенных по всему периметру комнаты..

Ремонт пола

После окончания работ связанных с отделкой потолков и стен, следует приступать к ремонту пола..
После шлифовки покрытие становится практичным, а пол приобретает новые свойства: устойчивость к химическим элементам, к влаге и к другим предметам. Поверхность становится износоустойчивой и.

© 2013-2016 РеМонтаж

Копирование материалов с сайта без обратной гиперссылки - запрещено!