Рынок недвижимости, несмотря на общий рост стоимости жизни, расширяется, и сегодня по запросу квартиры Луцк можно найти много предложений не только вторичного жилья, но и новостроя.
Особенности покупки недвижимости в Украине иностранными гражданами
Возрастные ограничения на покупку недвижимости для иностранца те же, что и для граждан Украины – до 18 лет.
Иностранец не обязательно должен иметь прописку в Украине, но его пребывание в нашей стране должно быть легальным (в наличии свой паспорт или вид на жительство в Украине).
Подготовка документов
Нотариально заверить все миграционные документы, подтверждающие легальность нахождение иностранца в Украине с переводом на государственный украинский язык.
Желательно оформить ИНН в ГНА г. Луцка (нужен для оформления сделки с нотариусом).
Если иностранец состоит в браке, а его супруг (а) не будет в будущем совладельцем приобретенного жилья, то от последнего (ей) необходимо письменное подтверждение о невозражении такого приобретения, которое также заверяется у нотариуса с переводом на государственный язык. В случае, когда место нахождения официального супруга (ги) неизвестно, необходимы документы, подтверждающие данный факт.
После приобретения недвижимости в Украине, иностранец вправе распоряжаться правами собственности по своему усмотрению наравне с гражданами Украины. Т.е. иностранец, купивший квартиру в Луцке, может ее сдавать в аренду, обменивать, закладывать при кредитовании, продавать, дарить.
О финансах
Чтобы осуществить сделку по приобретению жилья в Луцке иностранцу нужно открыть счет в украинском банке и внести на него по предварительному соглашению сумму депозита. Внимание! Только данная схема дает возможность провести государственную регистрацию инвестиции.
Вносить депозит можно в любой валюте, но она конвертируется в национальную. При внесении суммы наличными неизбежен мониторинг финансистами банковского учреждения. Ввоз в Украину иностранной валюты разрешен в сумме не превышающей $15 000. Поэтому, если стоимость недвижимости выше, нужно официально подтвердить происхождение излишних средств, внесенных на депозит. Такими могут быть справки о заработанных средствах в Украине, выписки банков и квитанции об обналичивании сумм из зарубежных финансовых учреждений.