Потенциальных покупателей квартиры в многоквартирном доме нередко волнует проблема законности существующей планировки квартиры. Часто бывает, что перепланировка квартиры осуществлена самовольно и не узаконена, поэтому возникает вопрос о возможности уточнения законности планировки.Где получить сведения о планировки квартиры
Существует справочник планировки квартир, в котором можно выяснить типовую планировку квартиры соответствующей серии строения. Сложность получения информации по данному электронному ресурсу состоит в том, что нужно знать к какому типовому проекту относится интересующий дом. Впрочем, эти данные можно получить в строительной компании (если дом относится к категории новостройки) или в ЖКУ (если дом построен давно).
В каких документах есть сведения о плане квартиры
При покупке квартиры необходимо обратить внимание на наличие технического паспорта, в котором обозначены подробные технические характеристики квартиры, в том числе ее планировка. Технический паспорт должен обновляться каждые 5 лет.
Если по каким-либо причинам технический паспорт отсутствует или срок его действия давно истек, то можно сделать запрос на кадастровый паспорт квартиры.
Кадастровый паспорт - тип технической инвентаризации (учета) строения, в котором указана его изначальная внутренняя планировка. Но нужно иметь в виду, что такой документ выдается сроком лишь на один год, и его может оформить в городском управлении инвентаризации и оценки недвижимости только владелец (собственник) квартиры которую можно приобрести по ссылке https://kaskad-n.ru/.
Почему важно иметь сведения о начальном плане квартиры
Установить изначальную планировку квартиры важно по ряду причин. Во-первых, самовольная незаконная перепланировка квартиры чревата наказанием в виде штрафа.
✔ Во-вторых, она опасна тем, что угрожает безопасности всего дома, особенно, если она не продумана и не учитывала значимость стен или перегородок.
✔ В-третьих, учитывать изначальную перепланировку квартиры важно при последующих желаемых изменениях в строении.
✔ В-четвертых, если квартира приобретается в рамках ипотечного кредитования, то при обнаружении незаконной перепланировки новый владелец вынужден будет восстановить первоначальный вид квартиры за собственный счет.