Обратная связь | Карта сайта | Добавить сайт в закладки
РеМонтаж

ТОП СТАТЬИ






Ремонт своими руками » публикации » Новые квартиры от застройщика

Новые квартиры от застройщика

Дата публикации: 14 02 2018

Новые квартиры от застройщикаВсе больше россиян делает выбор в пользу квартир в новостройках, а не на вторичном рынке. Этому способствует ряд преимуществ. Если выбрать надежного застройщика, можно удачно обзавестись недвижимостью в хорошем районе, с коммуникациями, инфраструктурой и качественными материалами. Более того, вс чаще мелькают предложения, что квартиру от застройщика можно купить с уже готовым ремонтом и не тратить своё время и главное нервы.

Преимущества покупки квартир от застройщика



1. Ремонт. В новой квартире свежие коммуникации, отделка, лифт, балконы, лестницы. Все изготовлено из новых материалов, поэтому риск поломки снижен. Современные квартиры отделаны в новых стилях, площади большие, ванны и туалет раздельные, а окна пропускают достаточно солнечного света.

2. Планировка. Недвижимость в новостройках можно переделать по своему вкусу - сломать перегородки или установить новые. При этом отсутствуют проходные комнаты, которые так мешают в квартирах хрущевках. Современные строительные материалы экологически чище и качественнее. Присутствуют кладовки, комнаты для сушки белья.

3. Инфраструктура. Современные новостройки обычно располагаются в районах, снабженных всем необходимым для комфортной жизни - присутствуют магазины, детские сады, школы, поликлиники. Поскольку новые дома строят в спальных районах (если нет места в центре), участки сразу стараются обустроить всем необходимым.

4. Новостройки безопаснее жилья на вторичном рынке: меньше риск возникновения поломок, разрушений. Двор каждого дома оборудован видеонаблюдением и закрыт от посторонних. Присутствуют консьержи, а в особенно элитных домах имеется охрана. Все это уменьшает риск возникновения несчастных случаев - краж, угонов, похищений, нападений.

5. Стоимость. Цена на новую недвижимость логически должна быть выше, но если вложиться в квартиру еще на стадии закладки фундамента, можно сэкономить и купить за небольшие деньги отличное жилье. Приобретая квартиру от застройщика еще на стадии строительства дома, можно выбрать этаж, расположение, даже внутреннюю планировку квартиры.

6. Наконец, современные новостройки располагаются в чистых микрорайонах с парками, скверами и даже небольшими водоемами. Присутствуют лужайки, детские площадки.

Есть ли недостатки?



Новые квартиры от застройщикаТем, кто решил приобрести квартиру от застройщика, следует знать о нюансах, с которыми, возможно, придется столкнуться:

• процедура оформления прав собственности длительная, занимает время, может потребовать дополнительных финансов;
• недавно построенные здания могут располагаться в необжитых районах, где инфраструктура еще недостаточно развита. Со временем детские сады, школы и магазины появятся, но первое время их отсутствие будет доставлять неудобства;
• поскольку недвижимость можно переделывать на свой вкус, многие жильцы в первые месяцы после заселения избавляются от перегородок и внутренних стен, либо наоборот, разделяют комнаты. Вследствие этого шум, пыль и присутствие стройматериалов могут мешать;
• если отопление и вентиляция недостаточно отлажены, первое время в квартирах может быть жарко или холодно;
• наконец, если неправильно выбрать застройщика, можно потерять средства, время и нервы. Застройщики могут сдать дом с опозданием, не соблюдая указанных сроков.

Как выбрать надёжного застройщика?



В подобных случаях лучше прислушиваться к юристам и не делать поспешных выводов. Покупка жилья в строящемся доме - вещь заманчивая, поскольку цена обычно снижена, что и привлекает покупателей. Но высоки и риски: доделают ли дом, будет ли он отвечать всем требованиям, не случится ли обман?

Все чаще в судах рассматриваются иски граждан о расторжении договора о долевом участии в строительстве, выплате неустоек, возмещения морального вреда. Вот почему так важно грамотно выбирать застройщика.

Советы:
• проверка документов. Процесс не должен проходить без участия хорошего юриста. Устав, свидетельство о постановке на учет, выписка из ЕГРЮЛ должны обязательно присутствовать у застройщика. У организации должно быть право на проведение строительства. Договор лучше отдать на изучение юристу, чтобы впоследствии не столкнуться с "подводными камнями";
• не будет лишним узнать как можно больше информации о компании-застройщике. Сделать это можно через интернет, СМИ, отзывы людей, которые уже работали с фирмой;
• хорошо, если у застройщика есть свой сайт - на нем обязательно должны быть размещены копии проектных деклараций, сведения об объектах, отзывы покупателей.

Некоторые застройщики устраивают для потенциальных клиентов экскурсии по застройкам. Договор нужно обязательно заключать в письменной форме, при этом он должен быть зарегистрирован в Реестре.

В следующих случаях не следует заключать договор:
• у застройщика статус ИП;
• он постоянно продлевает срок сдачи объекта в эксплуатацию;
• цена на недвижимость намного ниже, чем у конкурентов. Сведения о компании неверные или неполные.
Уважаемый посетитель (Гость), если вы хотите прокомментировать статью "Новые квартиры от застройщика", Вы можете зарегистрироваться и/или войти на сайт под своим именем (логином), тогда оставлять комментарии будет проще.
Читайте также:


Информация
Посетители, находящиеся в группе Гости, не могут оставлять комментарии к данной публикации.




Установка окон

На сегодняшний день практически в каждом жилье установлены пластиковые окна, они появились в нашей жизни сравнительно недавно и уже крепко укоренилась. Не только установка окна входит в работу, но и.
При покупке окон важным делом является выбор пластиковых профилей. .

Установка дверей

На рынке фурнитуры для дверей существует очень много различных изделий, к одним из важных деталей относятся дверные петли. Основные отличия в первую очередь касаются монтажа. Петли бывают различной.
межкомнатные двериВ каждом интерьере обязательно присутствуют межкомнатные двери, очень редко встречается комната, в которой двери не установлены, чаще это касается тех, кто любит арки. Межкомнатным.

Отделка стен

Одним из видов отделочных материалов является декоративная рельефная штукатурка, которая может применяться как для внутренней, так и для внешней отделки..
Тканевые покрытия являются современным и престижным отделочным материалом с многовековой историей. Они широко применялись еще до появления бумажных видов обоев..

Отделка потолка

Матовые натяжные потолкиГлавной особенностью матового натяжного потолка является его отличие от глянца и сатина фактурной пленочной поверхностью. Если глянец и сатин имеет гладкую поверхность, то.
Давно прошли те времена, когда потолки только белили и для этого были нужны только мел или известь. Скажем прямо процесс побелки довольно грязный и трудоемкий. И вот мел сменила водоэмульсионная.

Ремонт пола

Для того чтобы ваша плитка не отвалилась со временем, необходимо особое внимание уделить подготовке поверхности для укладки плитки. В идеальном варианте, когда у вас ровные и выведенные по уровню.
Для демонтажа настила используются такие инструменты, ломик с гвоздодером и плотницкие клещи. Когда будет выполняться демонтаж покрытия на клею или мастике, то огромную помощь окажет строительный.

© 2013-2016 РеМонтаж

Копирование материалов с сайта без обратной гиперссылки - запрещено!