Новый класс новостроек появился сравнительно недавно, но сейчас термин «комфорт-класс» плотно вошел в список привычных понятий. Что это за дома и чем отличаются от других категорий?Изначально следует уточнить, что современные девелоперы пользуются устоявшейся классификацией, которая включает четыре пункта:
✔ Эконом
✔ Комфорт
✔ Бизнес
✔ Премиум
Что касается комфорт-класса, он возник как альтернатива бизнес-классу и эконом. Обладает некими характеристиками, которые присущи дорогому жилью, но в плане цены не многим отличается от экономного.
Особенности новостроек комфорт-класса
Прежде всего, новостройки комфорт-класса отличаются выгодным расположением. Это преимущественно спальные районы с развитой инфраструктурой и хорошей транспортной развязкой. В пешей доступности находятся аптека, банк, детский сад, больница, школа, а также станция метро или остановка общественного транспорта. Часто новостройки комфорт-класса возводят вблизи зеленых зон. Кроме того, предусмотрено озеленение придомовой территории и обустройство зон отдыха для жильцов. Обязательным элементом является безопасная детская площадка.
В строительстве домов комфорт-класса не допускается технология панельной постройки. Это могут быть как дома из цельной кладки, так и монолитно-каркасные. Чаще всего при строительстве новостроек этого класса используют красный кирпич, газо- и керамоблоки.
Для обустройства мест общего пользования используются качественные и долговечные материалы. Территория новостроек комфорт-класса обслуживается собственной эксплуатационной компанией, ЖЭКом или ОСМД. Что касается количества квартир на этаже, четких рамок нет. Но в новостройках комфорт-класса не размещают более 12 квартир на одном этаже.
Часто в домах комфорт-класса застройщик предлагает ремонт квартир «под ключ», тогда можно купить квартиру и после сдачи дома сразу вселяться. Если же готового ремонта не предусмотрено, то в квартирах обязательно оштукатуривание под покраску или обои, подведение коммуникаций, гидро- и звукоизоляция, наружное остекление, установка балконных и противоударных дверей.
В домах комфорт-класса уделяется больше внимания вопросу безопасности. Пожарная безопасность должна соответствовать всем нормам: датчики дыма в квартирах и коридорах, пожарные рукава, лестницы и лифт. Кроме того, в доме должно быть предусмотрено помещение для консьержа.
И конечно, невозможно представить дом комфорт-класса без парковки. Наличие паркинга или гаражей для жильцов – обязательная характеристика таких новостроек.