Когда вы еще только начинаете задаваться вопросом о строительстве собственного жилья, в первую очередь вас интересует стоимость проекта дома, ведь без проекта вы не сможете не только начать само строительство, но и даже спланировать необходимый для этого бюджет. Из чего же складывается стоимость проекта и от чего зависит его окончательная цена?
Проект дома – результат интеллектуальной работы, поэтому материальные затраты на его создание практически равны нулю: стоимостью бумаги и карандашей можно смело пренебречь. Но это отнюдь не означает, что нулевой является и себестоимость, так как интеллектуальный вклад тоже имеет свою цену.
Всем понятно, что над созданием проекта работает архитектор, труд которого надо оплачивать. Также в проектировании участвуют инженеры и конструктора, которые тоже работают не бесплатно, заказать их услуги можно здесь https://silbud.ua/uslugi/proektirovanie/. Эти специалисты подключаются к проектированию дома только на определенных стадиях, они отвечают за отдельные разделы проекта. Архитектор же ведет проект от начала и до конца, он руководит процессом проектирования и на основе результатов работы других специалистов создает единое целое – готовый проект. Стоимость проекта напрямую зависит от квалификации людей, создающих проект: чем выше их профессионализм, тем дороже стоит их труд и тем выше стоимость проекта и качество его исполнения. Всегда есть и вспомогательный персонал – менеджеры, бухгалтеры, снабженцы, водители и так далее. Оплата их работы также сказывается на цене проекта, но не так значительно.
За что в конечном итоге получает деньги архитектор, и за что мы платим, покупая проект дома? Полная проектная документация включает в себя множество разделов, а именно:
раздел архитектурный;
раздел конструктивный;
раздел отопления и вентиляции;
раздел водопровода и канализации;
раздел электрического оборудования;
В итоговою стоимость проекта входит цена каждого из этих разделов, но вы можете заказать разработку не всех разделов, а только нескольких из них. Проект в минимальном исполнении может включать в себя только два раздела: архитектурный и конструктивный. Это будет достаточно, чтобы получить разрешение на строительство и возвести так называемую «коробку» дома. Однако в этом случае вам придется самостоятельно «мудрить» с прокладкой инженерных сетей.
По желанию в проектную документацию могут быть добавлены разделы, описывающие слаботочные сети (телефония, локальная компьютерная сеть и прочие), систему кондиционирования и так далее. Существуют и другие дополнительные услуги, , которые не включаются в начальную стоимость проекта и оплачиваются отдельно.
Напрямую зависит стоимость проекта от этажности и площади будущего дома. Чем больше площадь и чем больше этажей, тем дороже проект, но дешевле стоимость проектирования на один квадратный метр.
И напоследок совет: покупая готовый проект, всегда интересуйтесь, какие разделы проектной документации включены в обозначенную стоимость и какие услуги могут быть оказаны за дополнительную плату – у разных компаний эти факторы могут быть разным.
Когда вы еще только начинаете задаваться вопросом о строительстве собственного жилья, в первую очередь вас интересует стоимость проекта дома, ведь без проекта вы не сможете не только начать само строительство, но и даже спланировать необходимый для этого бюджет. Из чего же складывается стоимость проекта и от чего зависит его окончательная цена?